Zona de la Estación de Trenes, Ordenanza 7765

Sancionada el 15/8/97

Artículo 1 .- Modificase la zonificación establecida en Ordenanza 3976, de R3 y C2 a la que se denominará en adelante R1 - a, al área comprendida dentro de los siguientes límites: al Oeste avenida D.F.Sarmiento, al Norte avenida y calle General Arenales; al Este J.M.Pueyrredon y al Sur Avenida Entre Ríos.

Artículo 2 .- Exceptuase de lo prescrito en la presente Ordenanza a las parcelas con frente a:

1. Calle Ameghino desde Calle Bartolomé Mitre hasta calle 20 de Febrero, las que serán objeto de análisis por la Comisión ``Proyecto Estación''.
2. Parque 20 de Febrero.

Artículo 3 .- Las parcelas con frente a la avenida Entre Rios mantendrán los indicadores urbanísticos asignados en Ordenanzas. 6693 y 7420.

Artículo 4 .- Asígnase los siguientes indicadores urbanísticos para el área:

ZONA R1 - a

1.200 hab/Ha.

Densidad Máxima:

Usos dominantes:

Residencial de alta densidad, preferentemente colectiva.

Usos complementarios:

Comercial diario de Bienes y Servicios.

Comercial Periódico, Categorías B7 - B9 - B10 - y B11, exepto playas de Estacionamiento y Garajes.

Institucional, educacional, sanitario, cultural distribuidos y recreativos, sin predominio de grandes espacios abiertos.

Usos condicionados:

Comercial Periódico, otras categorías no enunciadas en II.

Institucional, otras categorías no enunciadas en II.

Medida de lotes:

Se permitirán efectuar parcelaciones sólo cuando de ellas resulten fracciones de 1.200 metros cuadrados o más. La longitud del frente no podrá ser inferior a 20 metros lineales.

F.O.S.:

Máximo permitido 0.7

F.O.T.:

Máximo permitido 4

Alturas máximas:

La altura máxima de edificación será de 30 metros.

Retiros:

Optativo.

Artículo 5 .- Modificase y sustitúyase las planchetas 15 y 24 de la Ordenanza 3976, Código de Planeamiento Urbano.

Artículo 6 .- Comuniquese, publíquese y desé al Registro Municipal.