Ref. Expte 3094/83
NOTA: Por su tamaño no se lista todo el Plan sino solamente la ordenanza aprobatoria conteniendo su índice, para referencia.
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE SALTA,
EN REUNION, HA ACORDADO Y
ORDENA:
Artículo 1 .- Apruébase el contenido general del plan director de la ciudad de Salta, realizado en esta Municipalidad, sintetizados en los planos en la escala 1:25.000 y la memoria que acompaña.
Artículo 2 .- Incorpórase como parte integrante de esta Ordenanza el conjunto compuesto por un cuerpo de ciento cuarenta y tres (143) fojas, el anexo técnico integrado por normas de zonificación, gráficos y planos de 39 (treinta y nueve) fojas en índice temático compuesto de cuatro (4) fojas, que a continuación se detallan:
1) MARCO DE REFERENCIA
1.1. PROVINCIA DE SALTA
a) Ubicación geográfica y política.
b) Población.
c) Indicadores demográficos.
d) División en áreas.
e) Síntesis sobre la situación de la Provincia de Salta.
1.2. CARACTERIZACION DE LA REGION DE SALTA: EL VALLE DE LERMA
a) Aspecto físico - geográfico.
b) Aspecto socio - demográfico.
c) Aspecto económico.
1.3. EL AREA DE LA CIUDAD DE SALTA
a) Aspecto físico - geográfico.
b) Aspecto socio - demográfico.
c) Rol de la ciudad de Salta.
1.4. CONDICIONES PARA LA FORMULACION DEL PLAN
2) DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
2.1. La micro bioregión.
2.2. El área inmediata a la ciudad de Salta.
2.3. El área de estudio del plan director de la ciudad de Salta.
3) PROBLEMATICA DE LA CIUDAD DE SALTA.
3.1. PROBLEMATICA GENERAL
a) Dispersión y escasa densificación de los asentamientos existentes.
b) Insuficiencia de la red vial y deficiencias en el sistema de transporte.
c) Déficit en la dotación de infraestructuras.
d) Escasez e inadecuadas distribución del equipamiento social.
e) Deterioro del ambiente natural.
f) Inadecuación de las normas existentes para el desarrollo urbano.
3.2. APLICACION DEL MODELO ANALITICO
1) Función residencial.
2) Función comercial.
3) Función industrial.
4) Infraestructura.
5) Tránsito.
6) Servicios comunitarios.
7) Aspecto demográfico.
8) Aspecto económico.
9) Aspecto social.
10) Aspecto ecológico - ambiental.
11) Aspecto institucional.
4) FORMULACION DEL PLAN
4.1. Criterios básicos
4.2. Alternativas al crecimiento urbano.
4.3. Formulación del objetivo y metas.
4.4. Estructura Urbana.
a) Descripción global de la estructura urbana.
b) Aspecto de la estructura urbana.
1. Modulo básico del planeamiento.
2. Distribución poblacional.
3. Areas residenciales.
4. Areas comerciales.
5. Infraestructura .
6. Equipamiento comunitario.
7. Areas recreativas.
8. Areas de usos especiales.
9. Centros o áreas de trabajo.
10. Industrias.
11. Areas deterioradas.
4.5. Egido Municipal, perímetro urbano y zonificación.
4.6. RED VIAL
4.7. PROYECTOS IMPULSORES DEL DESARROLLO URBANO
5) ASPECTOS INSTITUCIONALES Y DE POLITICA.
5.1. Estrategias básicas.
5.2. Normas legales indispensables.
5.3. Instrumentos principales.
5.4. Aspectos jurídicos - financieros.
5.5. Aspectos organizacionales.
6) CONCLUSIONES
ANEXO TECNICO
A. ZONIFICACION
1) Definiciones.
2) Zonas o distritos de planeamientos.
3) Normas generales de uso del suelo.
3.1. Planillas de Normas generales de uso del suelo.
B. LISTADO DE GRAFICOS:
1: Areas ambientales.
2: Evolución histórica (1.582-1.876) (1.876-1950).
3: Evolución histórica (1.950-1.976).
4: Estructura para sexo y edad (Departamento Capital).
5: Tendencia de crecimiento urbano.
6: Servicios básicos - costo per cápita en funciones de la densidad de la población.
7: Modulo básico de planeamiento.
8: Capacidad poblacional de límite operativo propuesto.
9: Elementos de equipamiento comunitario.
10: Acciones prioritarias de inversiones.
11: Perfiles red vial (1).
12: Perfiles red vial (2).
C. LISTADO DE PLANOS:
1: Infraestructura.
2: Servicios públicos.
3: Red vial (análisis).
4: Densidad poblacional.
5: Valores de la tierra.
6: Estratos socios - económicos.
7: Usos del suelo.
8: Calidad de las áreas.
9: Estado actual de las áreas.
10: Zonificación básica.
11: Red vial (propuesta).
12: Plan director.
13: Red vial - propuesta - zona norte.
14: Red vial - propuesta - zona central.
15: Red vial - propuesta - zona sur.
16: PDU - Red vial (propuesta final)
17: PDU - PLAN DIRECTOR (PROPUESTA FINAL).
18: PDU - ZONIFICACION (PROPUESTA FINAL).
19: PDU - Localización de inversiones (propuesta final).
Artículo 3 .- Desígnese como autoridad de aplicación del plan de desarrollo urbano a la Dirección General de Proyecto de Control Urbano dependiente de la Secretaría de Obras Públicas.
Artículo 4 .- Comuníquese, publíquese y dése al Registro Municipal.
Dada en sala de sesiones del Consejo Deliberante de la Ciudad de Salta, a los veintitrés días del mes de octubre de mil novecientos ochenta y cuatro.
Soto - Piccardo
Secretaría de Medio Ambiente